Sønderhaven 32, 9270 Klarup · Aalborg Kommune · matr. 9cs
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 228 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 237 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -9 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2025): 1.300.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 1,3 mio | 2,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | 7.386 kr | 17.560 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 759 m² | 839 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Klarup Skole | 1,2 km | 8,4 | 858 |
| Bundgaardsskolen | 3,4 km | 6,7 | 634 |
| Mellervangskolen | 3,8 km | 7,0 | 445 |
| Tofthøjskolen | 4,6 km | 7,5 | 497 |
| Filstedvejens Skole | 5,1 km | 7,7 | 574 |
| Aalborg Friskole | 5,4 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 5,4 km | 8,2 | 243 |
| Skipper Clement Skolen | 7,6 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 9,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (87 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sønderkæret, ca. 275 biler/døgn (2025), 711 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1209 m, dagligvarer 1079 m, hospital 1710 m, institution 143315 m, ladestander (elbil) 1740 m, læge 1715 m, legeplads 1366 m, motorvejsafkørsel 4126 m, natteliv 2510 m, park 432 m, station 7700 m.
Nærmeste vindmølle: 4416 m væk (2750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).