Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 9F, 6580 Vamdrup · Kolding Kommune · matr. 16x

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

719 m²

Boligareal (BBR)

457 m²

Rest-byggeret (v0)

118 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

80,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	575 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	457 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	118 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2018): 1.225.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	1.225.000 kr
2001	Almindelig fri handel	885.000 kr
2001	Anden overdragelse	885.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.992 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	719 m²	809 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6580 Vamdrup

20269.624 kr/m² (+13%)

20258.486 kr/m² (-3%)

20248.716 kr/m² (-5%)

20239.138 kr/m² (+3%)

20228.838 kr/m² (-6%)

20219.353 kr/m² (+15%)

20208.128 kr/m² (-3%)

20198.394 kr/m² (+2%)

20188.258 kr/m² (+9%)

20177.572 kr/m² (-4%)

20167.904 kr/m² (+11%)

20157.108 kr/m² (-10%)

20147.925 kr/m² (0%)

20137.927 kr/m² (+11%)

20127.171 kr/m² (-14%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vamdrup Skole	515 m	6,5	519
Kongsbjergskolen	6,3 km	6,8	473
Skodborg Børnecenter	8,1 km	3,7	131
Jels Skole	9,2 km	7,1	283
Stepping Friskole	9,3 km	6,9	109

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 248 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (151 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (36 m), fredskov (202 m), §3-beskyttet natur (129 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stadionvej, ca. 93 biler/døgn (2022), 161 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 545 m, dagligvarer 297 m, hospital 15236 m, institution 115350 m, ladestander (elbil) 305 m, læge 14300 m, legeplads 176 m, motorvejsafkørsel 8695 m, natteliv 102 m, park 169 m, station 437 m.

Nærmeste vindmølle: 4488 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).