Søndergade 9, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 260
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 5.905 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.073 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.832 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2015): 72.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2015 | Almindelig fri handel | 72.000.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 36.000.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 3.600.000 kr |
| 2015 | Anden overdragelse | 126.968.088 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 13.390.800 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 71 m · Åboulevarden 21
V1 84 m · FREDERIKSGADE 45
V2 86 m · FREDENSGADE
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Samsøgades Skole | 878 m | 7,3 | 515 |
| Frederiksbjerg Skole | 1,2 km | 8,2 | 813 |
| Læssøesgades Skole | 1,5 km | 6,3 | 343 |
| Møllevangskolen | 1,8 km | 7,0 | 454 |
| Katrinebjergskolen | 2,2 km | 6,7 | 732 |
| Skt Knuds Skole | 412 m | 7,9 | 428 |
| Elise Smiths Skole | 654 m | 8,5 | 551 |
| Leonardoskolen Aarhus | 705 m | 8,5 | 66 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 8,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 374 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 34 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (261 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Åboulevarden (nordlige), ca. 490 biler/døgn (2025), 289 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 383 m, dagligvarer 99 m, hospital 4171 m, institution 65899 m, ladestander (elbil) 62 m, læge 95 m, legeplads 393 m, motorvejsafkørsel 6780 m, natteliv 42 m, park 337 m, station 609 m.
Nærmeste vindmølle: 12240 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).