Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 9, 6440 Augustenborg · Sønderborg Kommune · matr. 13

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

15.551 m²

Boligareal (BBR)

373 m²

Rest-byggeret (v0)

2.923 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.888 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	965 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.923 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2007): 300.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	300.000 kr
1999	Almindelig fri handel	4.675.184 kr
1999	Almindelig fri handel	4.675.184 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.513 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	15.551 m²	914 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6440 Augustenborg

20268.758 kr/m² (+5%)

20258.319 kr/m² (+4%)

20248.025 kr/m² (+7%)

20237.467 kr/m² (-6%)

20227.912 kr/m² (-5%)

20218.333 kr/m² (+28%)

20206.522 kr/m² (-15%)

20197.671 kr/m² (+10%)

20186.995 kr/m² (+11%)

20176.329 kr/m² (0%)

20166.349 kr/m² (-1%)

20156.420 kr/m² (+15%)

20145.564 kr/m² (-8%)

20136.038 kr/m² (-8%)

20126.532 kr/m² (-38%)

201110.532 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørreskov-Skolen	3,6 km	5,5	349
Fynshav Børneunivers	3,6 km	6,8	105
Augustenborg Skole	4,8 km	6,3	329
Hørup Centralskole	6,5 km	7,2	492
Ulkebøl Skole	8,5 km	8,0	554
Tandslet Friskole	7,1 km	7,5	112
Svenstrup Friskole	7,6 km	8,4	47
Privatskolen Als	10,4 km	8,1	422

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,9 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (297 m), fortidsminde (19 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (69 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Notmark, ca. 132 biler/døgn (2023), 1363 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4016 m, dagligvarer 3102 m, hospital 8762 m, institution 86679 m, ladestander (elbil) 3231 m, læge 3395 m, legeplads 1971 m, motorvejsafkørsel 12935 m, natteliv 377 m, park 2773 m, station 11718 m.

Nærmeste vindmølle: 7046 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).