Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 8A, 7860 Spøttrup · Skive Kommune · matr. 2f

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

378 m²

Boligareal (BBR)

287 m²

Rest-byggeret (v0)

-149 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	189 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	338 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-149 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,6 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.059 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	378 m²	987 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,6 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7860 Spøttrup

20263.246 kr/m² (-32%)

20254.805 kr/m² (+21%)

20243.962 kr/m² (-14%)

20234.632 kr/m² (+7%)

20224.348 kr/m² (+6%)

20214.098 kr/m² (-11%)

20204.608 kr/m² (-3%)

20194.745 kr/m² (+29%)

20183.688 kr/m² (-17%)

20174.425 kr/m² (+9%)

20164.044 kr/m² (+6%)

20153.818 kr/m² (-3%)

20143.933 kr/m² (0%)

20133.914 kr/m² (-16%)

20124.636 kr/m² (+5%)

20114.410 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Resen Skole	9,3 km	7,8	544
Aakjærskolen	10,2 km	7,4	265
Skivehus Skole	10,3 km	6,8	474
10. Klasse Center Skive	10,7 km	5,1	100
Ejsing Friskole	11,4 km	4,0	56

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 740 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (297 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holstebro - Vium, ca. 2.542 biler/døgn (2019), 39 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 268 m, dagligvarer 31 m, hospital 10213 m, institution 162288 m, ladestander (elbil) 96 m, læge 304 m, legeplads 348 m, motorvejsafkørsel 28749 m, natteliv 10327 m, park 406 m, station 10677 m.

Nærmeste vindmølle: 1318 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).