Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 87, 5591 Gelsted · Middelfart Kommune · matr. 6au

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

719 m²

Boligareal (BBR)

77 m²

Rest-byggeret (v0)

103 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	180 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	77 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	103 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1969): 70.100 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,4 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.143 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	719 m²	1.487 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5591 Gelsted

20267.048 kr/m² (-15%)

20258.300 kr/m² (+13%)

20247.333 kr/m² (-8%)

20237.957 kr/m² (+10%)

20227.202 kr/m² (0%)

20217.238 kr/m² (+25%)

20205.780 kr/m² (+3%)

20195.612 kr/m² (-1%)

20185.655 kr/m² (-3%)

20175.840 kr/m² (+18%)

20164.945 kr/m² (-13%)

20155.691 kr/m² (-3%)

20145.855 kr/m² (+30%)

20134.488 kr/m² (-29%)

20126.293 kr/m² (+32%)

20114.774 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 79 m · Industrideponering Skyttevej(Losseplads)

V2 105 m · Industrideponering Skyttevej(Losseplads)

V1 137 m · Gelsted Genbrugsplads og reperation af landbrugsmaskiner

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gelsted Skole	1,5 km	4,7	154
Ejby Skole	5,2 km	6,0	328
Aarupskolen	5,5 km	7,9	481
Nørre Aaby Skole	9,2 km	6,0	266
Anna Trolles Skole	10,2 km	6,6	161
Frøbjerg-Orte Friskole	9,9 km	6,4	196
Nørre Aaby Realskole	9,9 km	7,9	407
Brenderup og Omegns Realskole	11,1 km	8,5	303

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 657 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (59 m), §3-beskyttet natur (233 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grønnemose - Tellerup Bjerge, ca. 1.536 biler/døgn (2025), 391 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1596 m, dagligvarer 1161 m, hospital 18536 m, institution 74702 m, ladestander (elbil) 5429 m, læge 629 m, legeplads 1493 m, motorvejsafkørsel 4747 m, natteliv 5434 m, park 5180 m, station 4825 m.

Nærmeste vindmølle: 3261 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).