Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 75, 6870 Ølgod · Varde Kommune · matr. 8l

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

489 m²

Boligareal (BBR)

101 m²

Rest-byggeret (v0)

46 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	147 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	101 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	46 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2011): 425.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2011	Almindelig fri handel	425.000 kr
1995	Almindelig fri handel	342.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,6 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.849 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	489 m²	866 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6870 Ølgod

20267.416 kr/m² (+6%)

20257.029 kr/m² (+2%)

20246.896 kr/m² (+5%)

20236.585 kr/m² (0%)

20226.566 kr/m² (+4%)

20216.300 kr/m² (-2%)

20206.428 kr/m² (+9%)

20195.918 kr/m² (-2%)

20186.030 kr/m² (+3%)

20175.870 kr/m² (+1%)

20165.794 kr/m² (-5%)

20156.096 kr/m² (+2%)

20146.005 kr/m² (+8%)

20135.560 kr/m² (-11%)

20126.254 kr/m² (+18%)

20115.299 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ølgod Skole	776 m	6,5	434
Ølgod Kristne Friskole	3,3 km	5,8	74
Skovlund Friskole	9,1 km	7,0	114
Trane Skole – Tistrup Skole	9,4 km	6,5	278
Tarm Skole	12,7 km	6,6	442

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 271 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (267 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Herning - Varde, ca. 46 biler/døgn (2018), 3258 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 909 m, dagligvarer 390 m, hospital 20289 m, institution 153370 m, ladestander (elbil) 383 m, læge 551 m, legeplads 377 m, motorvejsafkørsel 31344 m, natteliv 726 m, park 575 m, station 929 m.

Nærmeste vindmølle: 3723 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).