Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 75, 5953 Tranekær · Langeland Kommune · matr. 1da

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

394 m²

Boligareal (BBR)

103 m²

Rest-byggeret (v0)

15 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	118 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	103 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	15 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2020): 395.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	395.000 kr
2005	Almindelig fri handel	420.000 kr
2002	Almindelig fri handel	165.000 kr
2002	Almindelig fri handel	330.000 kr
1994	Almindelig fri handel	312.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~12,0 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.740 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	394 m²	970 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~12,0 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5953 Tranekær

20266.974 kr/m² (+30%)

20255.353 kr/m² (-28%)

20247.440 kr/m² (+17%)

20236.373 kr/m² (+9%)

20225.844 kr/m² (-14%)

20216.769 kr/m² (+3%)

20206.568 kr/m² (+5%)

20196.227 kr/m² (+22%)

20185.119 kr/m² (+9%)

20174.706 kr/m² (+20%)

20163.923 kr/m² (+6%)

20153.684 kr/m² (-20%)

20144.602 kr/m² (-20%)

20135.755 kr/m² (+25%)

20124.614 kr/m² (-16%)

20115.500 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Oure Friskole	11,5 km	5,0	53
Stokkebækskolen	13,0 km	6,9	437
Øster Åby Friskole	13,4 km	6,7	222
Skårup Skole	14,4 km	7,5	297
4kløverskolen	16,0 km	7,2	443

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 396 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 59 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (102 m), fredskov (97 m), §3-beskyttet natur (163 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kystvej, ca. 371 biler/døgn (2017), 8018 m væk.

Området (Langeland): 11.806 indbyggere, medianalder 59,1 år, gns. disponibel indkomst 229.689 kr/år.

Kriminalitet (2025): 37,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4437 m, dagligvarer 5063 m, hospital 20635 m, institution 26430 m, ladestander (elbil) 865 m, læge 6426 m, legeplads 653 m, motorvejsafkørsel 19413 m, natteliv 953 m, park 956 m, station 20251 m.

Nærmeste vindmølle: 3804 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).