Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 75, 5591 Gelsted · Middelfart Kommune · matr. 6am

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.124 m²

Boligareal (BBR)

189 m²

Rest-byggeret (v0)

92 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	281 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	189 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	92 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2000): 550.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,9 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.572 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.124 m²	1.070 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,9 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5591 Gelsted

20267.048 kr/m² (-15%)

20258.300 kr/m² (+13%)

20247.333 kr/m² (-8%)

20237.957 kr/m² (+10%)

20227.202 kr/m² (0%)

20217.238 kr/m² (+25%)

20205.780 kr/m² (+3%)

20195.612 kr/m² (-1%)

20185.655 kr/m² (-3%)

20175.840 kr/m² (+18%)

20164.945 kr/m² (-13%)

20155.691 kr/m² (-3%)

20145.855 kr/m² (+30%)

20134.488 kr/m² (-29%)

20126.293 kr/m² (+32%)

20114.774 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gelsted Skole	1,3 km	4,7	154
Ejby Skole	5,1 km	6,0	328
Aarupskolen	5,5 km	7,9	481
Nørre Aaby Skole	9,1 km	6,0	266
Nørre Aaby Realskole	9,9 km	7,9	407

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 533 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (87 m), §3-beskyttet natur (221 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grønnemose - Tellerup Bjerge, ca. 1.536 biler/døgn (2025), 392 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1428 m, dagligvarer 994 m, hospital 18489 m, institution 74650 m, ladestander (elbil) 5409 m, læge 461 m, legeplads 1324 m, motorvejsafkørsel 4586 m, natteliv 5404 m, park 5018 m, station 4719 m.

Nærmeste vindmølle: 3103 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).