Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 75, 5500 Middelfart · Middelfart Kommune · matr. 159e

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

165 m²

Boligareal (BBR)

88 m²

Rest-byggeret (v0)

54 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

90,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	149 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	95 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	54 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2022): 1.570.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.570.000 kr
2012	Almindelig fri handel	1.385.000 kr
2002	Almindelig fri handel	830.000 kr
1987	Almindelig fri handel	370.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.904 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	165 m²	488 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (102 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5500 Middelfart

202618.074 kr/m² (+2%)

202517.736 kr/m² (+6%)

202416.667 kr/m² (-6%)

202317.722 kr/m² (+9%)

202216.332 kr/m² (+4%)

202115.652 kr/m² (+7%)

202014.600 kr/m² (+4%)

201914.031 kr/m² (-4%)

201814.640 kr/m² (+9%)

201713.458 kr/m² (+1%)

201613.307 kr/m² (+8%)

201512.363 kr/m² (+8%)

201411.432 kr/m² (-6%)

201312.102 kr/m² (+7%)

201211.274 kr/m² (-14%)

201113.184 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestre Skole	141 m	5,4	243
Fænøsund Friskole	757 m	7,8	179
Lillebæltskolen	1,6 km	7,4	495
Østre skole, Middelfart	2,7 km	6,9	378
Hyllehøjskolen	4,1 km	6,8	291

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 210 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 209 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndergade, ca. 643 biler/døgn (2025), 32 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 485 m, dagligvarer 186 m, hospital 1006 m, institution 85574 m, ladestander (elbil) 233 m, læge 285 m, legeplads 108 m, motorvejsafkørsel 2407 m, natteliv 88 m, park 213 m, station 376 m.

Nærmeste vindmølle: 4582 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).