Søndergade 72, 4130 Viby Sjælland · Roskilde Kommune · matr. 8cx
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 290 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 188 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 102 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 1988): 519.386 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 24.669 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 968 m² | 821 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 27 m · Semi Plastic
V1 53 m · Autoværksted med Shell tank
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Viby Skole, afdeling Ørstedvej | 755 m | 7,8 | 337 |
| Viby Skole, afdeling Bueager | 1,5 km | 7,6 | 202 |
| Osted Skole | 4,4 km | 6,9 | 213 |
| Gadstrup Skole | 4,9 km | 7,2 | 397 |
| Borup Skole | 5,8 km | 7,4 | 560 |
| Viby Friskole | 2,1 km | 7,3 | 195 |
| Osted Fri- og Efterskole (friskolen) | 4,1 km | 8,2 | 200 |
| Borup Privatskole | 6,7 km | 9,2 | 202 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 41,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 460 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (191 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Søndergade Viby, ca. 529 biler/døgn (2024), 115 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1629 m, dagligvarer 721 m, hospital 11249 m, institution 5097 m, ladestander (elbil) 4360 m, læge 677 m, legeplads 1455 m, motorvejsafkørsel 8497 m, natteliv 7866 m, park 1588 m, station 827 m.
Nærmeste vindmølle: 2402 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).