Søndergade 7, 9240 Nibe · Aalborg Kommune · matr. 193
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 143 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 192 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -49 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2026): 560.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 560.000 kr |
| 1991 | Familieoverdragelse | 315.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 0,6 mio | 1,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | 2.917 kr | 14.072 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 478 m² | 822 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 13 m · Servicestation, Søndergade 3, Nibe
V1 14 m · Tidligere olietankanlæg, Grydstedgade
V1 118 m · Tidl. limfabrik, autoværksted mv., Koldsmindevej
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nibe Skole | 478 m | 7,3 | 706 |
| Sønderholm Skole | 6,1 km | 6,4 | 173 |
| Farstrup Skole | 10,7 km | 7,0 | 131 |
| Frejlev Skole | 11,1 km | 7,5 | 585 |
| Højvangskolen | 12,0 km | 8,2 | 493 |
| Skørbæk-Ejdrup Friskole | 10,5 km | 8,6 | 151 |
| Lyngbjerggårdskolen | 11,4 km | 8,5 | 213 |
| Blære Friskole | 14,9 km | 5,1 | 73 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 279 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 77 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (138 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (33 m), §3-beskyttet natur (224 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sygehusvej, ca. 1.636 biler/døgn (2022), 223 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 224 m, dagligvarer 194 m, hospital 15255 m, institution 153950 m, ladestander (elbil) 1204 m, læge 253 m, legeplads 543 m, motorvejsafkørsel 14364 m, natteliv 246 m, park 726 m, station 18489 m.
Nærmeste vindmølle: 3581 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).