Søndergade 7, 4130 Viby Sjælland · Roskilde Kommune · matr. 9bq
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 926 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 461 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 465 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2005): 4.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2005 | Almindelig fri handel | 4.000.000 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 1.100.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 16 m · A/S Pharmacosmos, Søndergade 11, 13B og 15, 4130 Viby Sjælland
V1 47 m · Søndergade 4
V1 52 m · A/S Pharmacosmos, Søndergade 11, 13B og 15, 4130 Viby Sjælland
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Viby Skole, afdeling Ørstedvej | 486 m | 7,8 | 337 |
| Viby Skole, afdeling Bueager | 925 m | 7,6 | 202 |
| Osted Skole | 4,1 km | 6,9 | 213 |
| Gadstrup Skole | 4,5 km | 7,2 | 397 |
| Borup Skole | 6,4 km | 7,4 | 560 |
| Viby Friskole | 1,4 km | 7,3 | 195 |
| Osted Fri- og Efterskole (friskolen) | 3,8 km | 8,2 | 200 |
| Borup Privatskole | 7,4 km | 9,2 | 202 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 41,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 514 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (79 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ørstedvej, ca. 3.531 biler/døgn (2025), 283 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 919 m, dagligvarer 69 m, hospital 10552 m, institution 5780 m, ladestander (elbil) 4174 m, læge 141 m, legeplads 776 m, motorvejsafkørsel 8711 m, natteliv 8121 m, park 902 m, station 119 m.
Nærmeste vindmølle: 2173 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).