Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 69A, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 377

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.246 m²

Boligareal (BBR)

410 m²

Rest-byggeret (v0)

299 m²

Seneste salg

2,3 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	748 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	449 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	299 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2017): 2.300.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	2.300.000 kr
2007	Almindelig fri handel	2.950.000 kr
2004	Almindelig fri handel	1.660.000 kr
1991	Almindelig fri handel	1.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.978 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.246 m²	556 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.551 kr/m² (+17%)

20258.163 kr/m² (-6%)

20248.639 kr/m² (+5%)

20238.235 kr/m² (-5%)

20228.674 kr/m² (-1%)

20218.754 kr/m² (+7%)

20208.178 kr/m² (+1%)

20198.095 kr/m² (+5%)

20187.738 kr/m² (+4%)

20177.407 kr/m² (+2%)

20167.294 kr/m² (+1%)

20157.234 kr/m² (+10%)

20146.554 kr/m² (-5%)

20136.928 kr/m² (-6%)

20127.366 kr/m² (+2%)

20117.257 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Privatskolen i Frederikshavn	1,0 km	7,9	474
Bangsbostrand skoleafdeling	1,1 km	6,7	582
Nordstjerneskolen	1,4 km	6,0	634
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	2,0 km	7,1	408
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	2,2 km	7,0	356

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 240 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 583 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Peter Møllers Gade, ca. 110 biler/døgn (2019), 118 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1043 m, dagligvarer 506 m, hospital 1525 m, institution 176951 m, ladestander (elbil) 777 m, læge 1373 m, legeplads 278 m, motorvejsafkørsel 6358 m, natteliv 341 m, park 797 m, station 1230 m.

Nærmeste vindmølle: 2356 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).