Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 5D, 2791 Dragør · Dragør Kommune · matr. 98c

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.322 m²

Boligareal (BBR)

309 m²

Rest-byggeret (v0)

22 m²

Off. vurdering

4,5 mio

Seneste salg

4,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	331 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	309 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	22 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2017): 4.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2017	4.500.000 kr
2016	4.500.000 kr
2015	4.500.000 kr
2014	4.500.000 kr
2013	4.500.000 kr
2012	4.650.000 kr
2011	4.650.000 kr
2010	4.000.000 kr
2009	4.000.000 kr
2008	7.900.000 kr
2007	7.900.000 kr
2006	5.050.000 kr
2005	4.600.000 kr
2004	3.700.000 kr
2003	3.700.000 kr
2003	2.200.000 kr
2002	2.200.000 kr
2001	2.100.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

	Din bolig	2791 Dragør
Seneste salgspris	-	5,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	42.067 kr
Offentlig vurdering	4,5 mio	4,1 mio
Grundareal	1.322 m²	731 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (206 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2791 Dragør

202641.691 kr/m² (0%)

202541.562 kr/m² (+16%)

202435.887 kr/m² (+3%)

202334.899 kr/m² (-9%)

202238.419 kr/m² (+7%)

202136.073 kr/m² (+15%)

202031.500 kr/m² (-5%)

201933.333 kr/m² (+5%)

201831.655 kr/m² (+12%)

201728.205 kr/m² (+6%)

201626.732 kr/m² (+6%)

201525.309 kr/m² (+14%)

201422.159 kr/m² (-5%)

201323.238 kr/m² (+14%)

201220.361 kr/m² (+8%)

201118.770 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Autolakereri mv. Møllevej 2, Søndergade 1, 3, 3A, 5 og 7A, Dragør
Lokalitet 155-30005 · Søndergade 3A, 2791 Dragør · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
St. Magleby Skole	390 m	8,1	694
Store Magleby Skole Kirkevej	390 m	7,5	424
Nordstrandskolen	1,7 km	8,1	712
Store Magleby Skole Vierdiget	1,8 km	7,7	349
Dragør Skole	2,3 km	7,9	468

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Dragør-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 399 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (47 m), §3-beskyttet natur (62 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Englandsvej Tunnel, ca. 7.023 biler/døgn (2025), 1730 m væk.

Området (Dragør): 14.468 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 377.040 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 165 m, hospital 6363 m, læge 1886 m, motorvejsafkørsel 4157 m, station 4207 m.

Nærmeste vindmølle: 8828 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).