# Søndergade 48, 6400 Sønderborg

Bolig i en bebyggelse med 118 boliger. 11.079 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 10.001 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-48-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-48-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-48-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90979/9.78730)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-6400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 14,7 mio. kr, heraf grundværdi 14,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 16,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 118 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2001, solgt for 16,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 11.079 m² (118 boliger).
- Bygningsareal 17.731 m².
- 17 bygninger på grunden.
- Opført 2005.
- Om-/tilbygget 2010.
- 118 boliger på ejendommen.
- Matrikel 124.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 118 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_190021_APPROVED_1195727855949.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2008451&matrnr=124) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-48-6400&ljord=1&src=address-md#17/54.90979/9.7873)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-48-6400&lradon=1&src=address-md#11/54.90979/9.7873)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 1-0202 For et område mellem Sønder Havnegade og Bjerggade - Solo**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_190021_APPROVED_1195727855949.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alssund-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-48-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-48-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90979/9.78730)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.