Søndergade 45D, 9240 Nibe · Aalborg Kommune · matr. 31e
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 216 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 350 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -134 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 14.694 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 721 m² | 812 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 10 m · Autoværksted, tidligere benzinsalgssted samt taxacentral, Søndergade 34B, Nibe
V2 17 m · Autoværksted, tidligere benzinsalgssted samt taxacentral, Søndergade 34B, Nibe
V2 25 m · Autoværksted, tidligere benzinsalgssted samt taxacentral, Søndergade 34B, Nibe
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nibe Skole | 625 m | 7,3 | 706 |
| Sønderholm Skole | 6,4 km | 6,4 | 173 |
| Farstrup Skole | 10,5 km | 7,0 | 131 |
| Frejlev Skole | 11,3 km | 7,5 | 585 |
| Højvangskolen | 12,1 km | 8,2 | 493 |
| Skørbæk-Ejdrup Friskole | 10,2 km | 8,6 | 151 |
| Lyngbjerggårdskolen | 11,5 km | 8,5 | 213 |
| Blære Friskole | 14,6 km | 5,1 | 73 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 4,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 251 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 233 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (213 m), §3-beskyttet natur (141 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Søndergade, Nibe, ca. 541 biler/døgn (2024), 28 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 187 m, dagligvarer 425 m, hospital 15488 m, institution 153869 m, ladestander (elbil) 911 m, læge 468 m, legeplads 598 m, motorvejsafkørsel 14465 m, natteliv 485 m, park 1000 m, station 18742 m.
Nærmeste vindmølle: 3807 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).