# Søndergade 44, 8370 Hadsten

Villalejlighed. 491 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1904, 1.440 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-44-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-44-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-44-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32585/10.04154)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-8370?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 13. februar 2006, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2006).
- 2. th: solgt 1. marts 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. marts 2003, solgt for 989.360 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 6 boliger solgt i én handel: solgt 1. marts 2003, solgt for 412.230 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. marts 2003, solgt for 362.770 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. november 1991, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. november 1991, solgt for 590.000 kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 1. november 1991, solgt for 510.000 kr, anden overdragelse.
- 1. mf: solgt 1. november 1991, solgt for 347.304 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. november 1991, solgt for 299.945 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 491 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 744 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 32a.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 23 m fra adressen. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.440 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-44-8370&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.32585/10.04154)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Hjulfabrikken i Hadsten, ca. 257 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-44-8370&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.32585/10.04154)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Østervangskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-44-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-44-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32585/10.04154)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.