# Søndergade 41B, 8700 Horsens

Bolig i en bebyggelse med 10 boliger. 984 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1827, 1.838 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-41b-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-41b-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-41b-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86196/9.84995)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-8700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Horsens, etagekvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Minus: Olietank fra 1970 står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 26,0 mio. kr, heraf grundværdi 12,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 19,5 mio. kr med overtagelse 29. september 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest overdraget i familien 2022 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 2022, solgt for 4,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 26. september 2014, solgt for 19,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2014).
- solgt 31. december 2005, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2005, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1984, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 984 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 2.232 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1827.
- Om-/tilbygget 2013.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 502.
- Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er E, fra en nabobygning ca. 22 m fra adressen. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-41b-8700&lradon=1&src=address-md#11/55.86196/9.84995)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 77 m væk, på [Kippervig 3](https://grundviden.dk/adresse/kippervig-3-8700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-41b-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.86196/9.84995)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Kildegade (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=soendergade-41b-8700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-41b-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-41b-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86196/9.84995)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.