# Søndergade 4, 9300 Sæby

Villalejlighed. 701 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 560 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-4-9300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-4-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-4-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.33563/10.52080)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-9300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 950.000 kr, heraf grundværdi 151.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 975.000 kr med overtagelse 1. juni 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 1. oktober 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2020).
- 2.: solgt 19. april 2016, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2016).
- st. th: solgt 1. april 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. april 2009, solgt for 498.709 kr, anden overdragelse.
- 2.: solgt 31. juli 2007, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 15. november 2000, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. november 2000, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- solgt 15. maj 1997, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 15. maj 1997).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 701 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 456 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2001.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 127a.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-221 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080458_APPROVED_1208420986532.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 397 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-4-9300&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.33563/10.5208)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): GEO-2023-07805 - Boliger i centerbygningen ved Sæby Søbad, ca. 296 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-4-9300&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.33563/10.5208)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Pindborggade i Sæby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080458_APPROVED_1208420986532.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-4-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-4-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.33563/10.52080)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-9300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.