Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 4, 6900 Skjern · Ringkøbing-Skjern Kommune · matr. 121

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

367 m²

Boligareal (BBR)

70 m²

Rest-byggeret (v0)

268 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

92,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	338 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	70 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	268 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1994): 445.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.941 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	367 m²	819 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6900 Skjern

20269.030 kr/m² (-2%)

20259.236 kr/m² (+26%)

20247.346 kr/m² (-16%)

20238.712 kr/m² (+9%)

20228.016 kr/m² (+3%)

20217.750 kr/m² (+5%)

20207.389 kr/m² (0%)

20197.425 kr/m² (+11%)

20186.718 kr/m² (+7%)

20176.250 kr/m² (-5%)

20166.608 kr/m² (+10%)

20156.002 kr/m² (-2%)

20146.107 kr/m² (-5%)

20136.458 kr/m² (0%)

20126.433 kr/m² (-25%)

20118.571 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 23 m · Møntrens/Shell Depot

V2 26 m · Møntrens/Shell Depot

V1 58 m · Falcks Redningskorps

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skjern Folkeskole, afd. Enghavevej	222 m	7,7	491
Skjern Folkeskole, afd. Klostervej	627 m	5,2	172
Tarm Skole	4,9 km	6,6	442
Lem Stationsskole	11,6 km	7,4	158
Ølgod Skole	16,8 km	6,5	434
Skjern Kristne Friskole	1,1 km	7,7	369
Friskolen Højmark Børneverden	13,2 km	7,2	70
Videbæk Kristne Friskole	17,4 km	8,0	267

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 745 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (184 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Præstegårdsvej, ca. 456 biler/døgn (2026), 571 m væk.

Området (Ringkøbing-Skjern): 55.317 indbyggere, medianalder 47,2 år, gns. disponibel indkomst 270.674 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1056 m, dagligvarer 162 m, hospital 33953 m, institution 162664 m, ladestander (elbil) 81 m, læge 68 m, legeplads 286 m, motorvejsafkørsel 31270 m, natteliv 229 m, park 239 m, station 300 m.

Nærmeste vindmølle: 4220 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Område til blandet bolig- og erhvervsformål i Skjern by · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).