Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 3D, 7673 Harboøre · Lemvig Kommune · matr. 12a

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.993 m²

Boligareal (BBR)

501 m²

Rest-byggeret (v0)

496 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	997 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	501 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	496 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2012): 1.157.500 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2012	Anden overdragelse	1.157.500 kr
1996	Almindelig fri handel	760.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,4 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.348 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.993 m²	934 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,4 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7673 Harboøre

20264.482 kr/m² (+16%)

20253.875 kr/m² (-8%)

20244.203 kr/m² (-13%)

20234.810 kr/m² (+25%)

20223.848 kr/m² (-21%)

20214.875 kr/m² (+43%)

20203.419 kr/m² (-33%)

20195.110 kr/m² (+21%)

20184.208 kr/m² (+5%)

20174.005 kr/m² (+34%)

20162.993 kr/m² (-35%)

20154.594 kr/m² (+29%)

20143.555 kr/m² (-20%)

20134.432 kr/m² (+8%)

20124.108 kr/m² (-3%)

20114.251 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 178 m · Harboøre Skole

V1 207 m · Harboøre kirke

V1 211 m · Harboøre Station

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre	303 m	8,4	286
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn	303 m	7,4	57
Christinelystskolen	11,3 km	7,5	498
Lemtorpskolen	11,6 km	7,4	295
Nørre Nissum Skole- og Børneunivers	16,6 km	6,6	182
Bøvling Fri- og Idrætsefterskole (friskole)	20,6 km	6,9	62
Sydvestmors Friskole	29,2 km	7,3	157
Struer Friskole	30,1 km	5,6	100

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 905 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (247 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skolegade 23, Harboøre, ca. 762 biler/døgn (2025), 211 m væk.

Området (Lemvig): 18.526 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 273.803 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 367 m, dagligvarer 450 m, hospital 11285 m, institution 201133 m, ladestander (elbil) 3112 m, læge 9111 m, legeplads 344 m, motorvejsafkørsel 38788 m, natteliv 252 m, park 10917 m, station 194 m.

Nærmeste vindmølle: 905 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).