# Søndergade 33B, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.013 m² bolig i alt i bygningen, opført 1912, 418 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-33b-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-33b-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-33b-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04577/9.92797)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (24.919 kr/m²).
- Boligens eget areal: 62 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,7 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 14. september 2026.
- Mægler: Mæglerhuset Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.maeglerhuset.dk/bolig/90000001689/soendergade-33b-1.-9000-aalborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 4. maj 2026-7. september 2026, solgt for 1,4 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 6. september 2026), 126 dage til salg.
- 3.: solgt 13. august 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2024).
- 1.: solgt 27. september 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2023).
- st.: solgt 17. november 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2022).
- 3.: solgt 1. december 2021, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3.: solgt 1. september 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 20. januar 2019, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 20. januar 2019).
- 1.: solgt 11. september 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2018).
- st.: solgt 3. august 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2018).
- 1.: solgt 3. august 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2018).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.013 m².
- Bygningsareal 1.013 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 902a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 418 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 268 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-33b-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04577/9.92797)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-33b-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-33b-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04577/9.92797)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.