# Søndergade 32B, 6000 Kolding

Etageejendom. 1.098 m² bolig, opført 1907, 501 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-32b-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-32b-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-32b-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48668/9.47237)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 16,0 mio. kr med overtagelse 22. januar 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. januar 2009, solgt for 16,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juli 2007, solgt for 24,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 21. april 2006, solgt for 17,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2006, solgt for 17,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 2005, solgt for 17,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2005, solgt for 16,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 13. december 2004, solgt for 14,0 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 13. december 2004).
- solgt 6. december 2004, solgt for 10,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2004).
- solgt 22. december 1994, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 1994).

## Boligen

- Boligareal 1.098 m².
- Bygningsareal 1.146 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 2023.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 514b.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 501 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_12086753_1776931627209.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006851&matrnr=514b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-32b-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48668/9.47237)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Fortidsminde 65 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-32b-6000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.48668/9.47237)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Søndergade syd - en del af bymidten**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_12086753_1776931627209.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-32b-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-32b-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48668/9.47237)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.