# Søndergade 31B, 8700 Horsens

Etageejendom. 1.508 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 1.162 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-31b-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-31b-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-31b-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86206/9.84890)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-8700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Horsens, etagekvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Minus: Olietank fra 1961 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 2,3 mio. kr, 3. september 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 1: til salg 24. juni 2025-6. oktober 2026, solgt for 2,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 3. september 2026), 469 dage til salg.
- 3.: solgt 23. november 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2021).
- 2. th: solgt 13. november 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2019).
- 1.: solgt 29. januar 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2019).
- 3.: solgt 10. januar 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2006).
- 1.: solgt 1. oktober 2001, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 30. marts 1988, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 1988).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.508 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 1.621 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 2023.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 497.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.162 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Godsbanekvarteret, Horsens, ca. 783 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-31b-8700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.86206/9.8489)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Kildegade (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=soendergade-31b-8700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-31b-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-31b-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86206/9.84890)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.