# Søndergade 2B, 9610 Nørager

Etageejendom. 157 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1933, 290 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-2b-9610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-2b-9610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-2b-9610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.78623/9.68174)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-9610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 590.000 kr, heraf grundværdi 125.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 450.000 kr med overtagelse 15. juni 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. maj 2021, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 20. maj 2021).
- solgt 21. marts 2016, solgt for 126.500 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. september 2013, solgt for 100.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 5. april 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 7. september 2001, solgt for 665.000 kr, fri handel.
- solgt 30. juni 1998, solgt for 529.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 157 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 162 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 1988.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12u.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 290 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12107797_1766146879088.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 56 m væk, på [Bøgevej 2](https://grundviden.dk/adresse/boegevej-2-9610?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-2b-9610&ljord=1&src=address-md#17/56.78623/9.68174)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12107797_1766146879088.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haverslev Skole (0.-6. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-2b-9610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-2b-9610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.78623/9.68174)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-9610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.