Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 2B, 7250 Hejnsvig · Billund Kommune · matr. 4fe

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

453 m²

Boligareal (BBR)

156 m²

Rest-byggeret (v0)

25 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	181 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	156 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	25 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1997): 90.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,4 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.706 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	453 m²	960 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,4 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7250 Hejnsvig

20267.342 kr/m² (-1%)

20257.428 kr/m² (-7%)

20247.990 kr/m² (+10%)

20237.291 kr/m² (+5%)

20226.930 kr/m² (+41%)

20214.908 kr/m² (-18%)

20205.995 kr/m² (-15%)

20197.050 kr/m² (+17%)

20186.014 kr/m² (+7%)

20175.625 kr/m² (-3%)

20165.800 kr/m² (+47%)

20153.955 kr/m² (-25%)

20145.245 kr/m² (-8%)

20135.674 kr/m² (+5%)

20125.429 kr/m² (+13%)

20114.792 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hejnsvig Skole	446 m	5,7	146
Lynghedeskolen	7,6 km	6,9	636
BillundSkolen	7,7 km	6,9	635
Vestre Skole	9,0 km	6,1	578
Vorbasse Skole	9,4 km	6,4	200

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 77,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 675 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (266 m), §3-beskyttet natur (212 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lunderskov - Hejnsvig, ca. 3.354 biler/døgn (2023), 390 m væk.

Området (Billund): 27.217 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 287.407 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7790 m, dagligvarer 129616 m, hospital 152552 m, institution 129321 m, ladestander (elbil) 49 m, læge 131500 m, legeplads 131212 m, motorvejsafkørsel 139294 m, natteliv 127402 m, park 128464 m, station 131799 m.

Nærmeste vindmølle: 1737 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).