# Søndergade 28, 6580 Vamdrup

Rækkehus. 216 m² bolig, opført 1900, 338 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-28-6580?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-28-6580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-28-6580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42366/9.27882)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-6580?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 233.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 245.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 945.000 kr med overtagelse 1. juli 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. juni 2026, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 4. juni 2026).
- solgt 16. oktober 2018, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2018).
- solgt 1. januar 2005, solgt for 470.000 kr, fri handel.
- solgt 15. marts 2003, solgt for 470.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1998, solgt for 656.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 338 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 105 m².
- Stueplan: 111 m².
- 111 m² i stueplan + 105 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig.
- Huset: 117 m² bebygget.
- Ubebygget: 221 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-81 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-28-6580&lradon=1&src=address-md#11/55.42366/9.27882)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vamdrup Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-28-6580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-28-6580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42366/9.27882)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-6580?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.