# Søndergade 26, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 253 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1903, 249 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-26-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-26-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-26-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04575/9.92655)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: planen fra 1979 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (18 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 10. marts 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2021).
- st. tv: solgt 9. maj 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2018).
- 1. tv: solgt 2. august 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2017).
- st. th: solgt 27. november 2015, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 27. november 2015).
- st. tv: solgt 4. januar 2013, solgt for 565.000 kr, fri handel (aftalt 4. januar 2013).
- 2.: solgt 5. maj 2011, solgt for 730.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 5. maj 2011, solgt for 730.000 kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 30. september 2008, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. oktober 2006, solgt for 585.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 29. juni 2006, solgt for 817.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2006).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 253 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 184 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 890c.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 249 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 239 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-26-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04575/9.92655)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=soendergade-26-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-26-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-26-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04575/9.92655)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.