# Søndergade 23, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 626 m² bolig i alt i bygningen, opført 1920, 417 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-23-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-23-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-23-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16724/9.55080)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-8600?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,5 mio. kr** (27.519 kr/m²).
- Boligens eget areal: 127 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,6 mio. kr. Udbudt 7% over vores skøn.
- På markedet siden 16. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Silkeborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/silkeborg/8600/lejlighed/2860003608-286/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 2: solgt 24. juli 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2026).
- 2. tv: til salg 17. juli 2026-20. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 3 dage til salg.
- 1. th: solgt 5. maj 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2026).
- 3. tv: solgt 31. januar 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2025).
- solgt 1. april 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st. 2: solgt 24. oktober 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2022).
- 1. th: solgt 1. oktober 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2022).
- solgt 12. april 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2022).
- 1. tv: solgt 10. december 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2021).
- 2. tv: solgt 5. november 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2021).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 626 m².
- Bygningsareal 838 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 417 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 95 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-23-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.16724/9.5508)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langsøskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-23-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-23-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16724/9.55080)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.