Søndergade 22D, 4130 Viby Sjælland · Roskilde Kommune · matr. 8u
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 599 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 468 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 131 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2019): 3.385.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Almindelig fri handel | 3.385.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 3.257.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 1.576.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 1.576.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 37 m · Søndergade 35
V2 73 m · Viby Friskole
V1 74 m · Viby Friskole
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Viby Skole, afdeling Ørstedvej | 508 m | 7,8 | 337 |
| Viby Skole, afdeling Bueager | 1,1 km | 7,6 | 202 |
| Osted Skole | 4,2 km | 6,9 | 213 |
| Gadstrup Skole | 4,7 km | 7,2 | 397 |
| Borup Skole | 6,2 km | 7,4 | 560 |
| Viby Friskole | 1,7 km | 7,3 | 195 |
| Osted Fri- og Efterskole (friskolen) | 3,9 km | 8,2 | 200 |
| Borup Privatskole | 7,1 km | 9,2 | 202 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 40,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 609 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vibevej, ca. 778 biler/døgn (2022), 195 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1155 m, dagligvarer 261 m, hospital 10789 m, institution 5545 m, ladestander (elbil) 4200 m, læge 247 m, legeplads 990 m, motorvejsafkørsel 8923 m, natteliv 8052 m, park 1121 m, station 354 m.
Nærmeste vindmølle: 2204 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).