# Søndergade 21, 5953 Tranekær

Etageejendom. 1.725 m² bolig, opført 1969, 4.918 m² grund, Langeland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-21-5953?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-21-5953?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-21-5953?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.13286/10.90607)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-5953?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 12,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (1,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. november 2024, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (1,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 29. november 2024).
- solgt 1. januar 2008, solgt for 12,9 mio. kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal 1.725 m².
- Bygningsareal 1.965 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2011.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1fl.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (2 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11317771_1768850929393.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=450253&matrnr=1fl) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-21-5953&ljord=1&src=address-md#17/55.13286/10.90607)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-21-5953&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.13286/10.90607)
- **Fortidsminde 95 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-21-5953&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.13286/10.90607)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tidl. plejehejm**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11317771_1768850929393.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-21-5953?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-21-5953?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.13286/10.90607)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-5953?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.