# Søndergade 20F, 6580 Vamdrup

Etagebolig, del af en bebyggelse med 11 boliger. 510 m² bolig i alt i bygningen, 1.165 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 3.000 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-20f-6580?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-20f-6580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-20f-6580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42425/9.27937)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-6580?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 247.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 645.000 kr, 29. august 2024.
- Senest registrerede handel: 525.000 kr med overtagelse 1. februar 1981. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **745.000 kr** (8.975 kr/m²).
- Boligens eget areal: 83 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 675.000 kr**. Halvdelen af de 15 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 725.000 kr. Udbudt 10% over vores skøn.
- På markedet siden 22. maj 2026.
- Prisen er sat ned 1. august 2026.
- Mægler: Brikk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.brikk.dk/ejendom/soendergade-20f-1-th-6580-vamdrup/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 9. januar 2025, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 9. januar 2025).
- 1. th: solgt 29. august 2024, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 2024).
- 1. th: solgt 7. oktober 2014, solgt for 390.000 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2014).
- st. mf: solgt 15. januar 2010, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 15. januar 2010).
- 1. tv: solgt 4. maj 2009, solgt for 535.000 kr, fri handel (aftalt 4. maj 2009).
- st. th: solgt 1. oktober 2008, solgt for 352.723 kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 3. september 2006, solgt for 740.000 kr, fri handel.
- st. mf: solgt 1. marts 2006, solgt for 735.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 16. november 2004, solgt for 365.000 kr, fri handel.
- st. mf: solgt 1. april 2004, solgt for 593.025 kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 510 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.165 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 906 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 1983.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4l.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 11 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-20f-6580&lradon=1&src=address-md#11/55.42425/9.27937)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vamdrup Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-20f-6580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-20f-6580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42425/9.27937)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-6580?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.