Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 2, 9850 Hirtshals · Hjørring Kommune · matr. 124ct

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

808 m²

Boligareal (BBR)

285 m²

Rest-byggeret (v0)

258 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

80,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	646 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	388 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	258 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1993): 950.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
1993	Familieoverdragelse	950.000 kr
1993	Familieoverdragelse	1.900.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.513 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	808 m²	675 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9850 Hirtshals

20267.754 kr/m² (+18%)

20256.562 kr/m² (-14%)

20247.672 kr/m² (+26%)

20236.075 kr/m² (-28%)

20228.462 kr/m² (+17%)

20217.216 kr/m² (+2%)

20207.088 kr/m² (+8%)

20196.566 kr/m² (+9%)

20186.041 kr/m² (+7%)

20175.667 kr/m² (-14%)

20166.579 kr/m² (+15%)

20155.714 kr/m² (+17%)

20144.886 kr/m² (+3%)

20134.725 kr/m² (-21%)

20125.984 kr/m² (+3%)

20115.800 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hirtshals undervisningssted	118 m	6,4	415
Tornby undervisningssted	6,0 km	6,2	86
Bjergby undervisningssted	9,0 km	7,1	131
Højene undervisningssted	11,9 km	7,2	620
Muldbjerg undervisningssted	14,7 km	7,1	558

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 496 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 90 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hans Jensens Alle, ca. 406 biler/døgn (2018), 164 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 12572 m, dagligvarer 150 m, hospital 15403 m, institution 203462 m, ladestander (elbil) 78 m, læge 290 m, legeplads 200 m, motorvejsafkørsel 8454 m, natteliv 113 m, park 1007 m, station 502 m.

Nærmeste vindmølle: 1656 m væk (4200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).