Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 2, 9681 Ranum · Vesthimmerlands Kommune · matr. 10bb

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.396 m²

Boligareal (BBR)

199 m²

Rest-byggeret (v0)

280 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	558 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	278 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	280 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2019): 530.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,6 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.411 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.396 m²	867 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,6 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9681 Ranum

202617.330 kr/m² (-3%)

202517.826 kr/m² (+278%)

20244.712 kr/m² (-72%)

202316.574 kr/m² (+140%)

20226.911 kr/m² (-55%)

202115.435 kr/m² (+10%)

202014.049 kr/m² (+22%)

201911.509 kr/m² (0%)

201811.468 kr/m² (+11%)

201710.377 kr/m² (+45%)

20167.143 kr/m² (+32%)

20155.393 kr/m² (-8%)

20145.891 kr/m² (-46%)

201311.005 kr/m² (+101%)

20125.472 kr/m² (-15%)

20116.412 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Toppedalskolen	6,4 km	7,0	187
Løgstør Skole	7,0 km	6,7	422
Hornum Skole	13,3 km	7,3	259
Farsø Skole	15,4 km	7,0	658
Farstrup Skole	17,0 km	7,0	131
Overlade Friskole	4,5 km	6,9	60
Haubro Friskole og Børnehus	15,7 km	8,0	104
Blære Friskole	17,8 km	5,1	73

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 873 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hobro - Aggersund, ca. 3.519 biler/døgn (2026), 9015 m væk.

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3441 m, dagligvarer 130 m, hospital 14812 m, institution 163591 m, ladestander (elbil) 3264 m, læge 7932 m, legeplads 2922 m, motorvejsafkørsel 31185 m, natteliv 119 m, park 224 m, station 33582 m.

Nærmeste vindmølle: 2096 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).