Søndergade 2, 6800 Varde · Varde Kommune · matr. 17q
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 271 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 233 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 38 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 18 m · Autoværksted
V1 58 m · Varde Station
V1 69 m · Autoværksted
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lykkesgårdskolen | 473 m | 6,8 | 522 |
| Frelloskolen | 2,2 km | 7,2 | 859 |
| Næsbjerg Skole | 6,9 km | 7,3 | 289 |
| Bryndum Skole | 9,9 km | 7,2 | 467 |
| Sønderrisskolen | 11,3 km | 7,1 | 729 |
| Mejls-Orten-Tinghøj Friskole | 6,6 km | 7,8 | 157 |
| Markusskolen | 12,7 km | 9,5 | 272 |
| Esbjerg Realskole | 15,9 km | 8,3 | 482 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 8,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 233 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (293 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (173 m), fredskov (147 m), kystnærhedszone (295 m), §3-beskyttet natur (278 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lundvej, ca. 3.714 biler/døgn (2026), 769 m væk.
Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.
Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 837 m, dagligvarer 210 m, hospital 1379 m, institution 161475 m, ladestander (elbil) 282 m, læge 1309 m, legeplads 457 m, motorvejsafkørsel 11233 m, natteliv 465 m, park 550 m, station 221 m.
Nærmeste vindmølle: 5109 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).