Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 2, 5932 Humble · Langeland Kommune · matr. 34b

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

700 m²

Boligareal (BBR)

114 m²

Rest-byggeret (v0)

96 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	114 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	96 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1987): 340.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,2 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.500 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	700 m²	865 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,2 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5932 Humble

20264.069 kr/m² (-3%)

20254.202 kr/m² (-15%)

20244.956 kr/m² (+12%)

20234.438 kr/m² (-15%)

20225.227 kr/m² (0%)

20215.208 kr/m² (+11%)

20204.700 kr/m² (-22%)

20195.994 kr/m² (+26%)

20184.762 kr/m² (+18%)

20174.039 kr/m² (+18%)

20163.416 kr/m² (-21%)

20154.307 kr/m² (+32%)

20143.266 kr/m² (-38%)

20135.296 kr/m² (+58%)

20123.346 kr/m² (-41%)

20115.666 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marstal Skole	15,0 km	7,1	372
Ørstedskolen, afd. Rudkøbing	16,3 km	7,0	656
Kassebølle Friskole	18,5 km	7,7	94
Ærø Friskole	22,4 km	8,2	118
Byskolen	27,8 km	6,5	456

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (21 m), §3-beskyttet natur (246 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Svendborg - Spodsbjerg, ca. 1.758 biler/døgn (2026), 17550 m væk.

Området (Langeland): 11.806 indbyggere, medianalder 59,1 år, gns. disponibel indkomst 229.689 kr/år.

Kriminalitet (2025): 37,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5187 m, dagligvarer 4574 m, hospital 22808 m, institution 63056 m, ladestander (elbil) 2041 m, læge 14440 m, legeplads 1884 m, motorvejsafkørsel 33502 m, natteliv 14111 m, park 4150 m, station 28106 m.

Nærmeste vindmølle: 590 m væk (1500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).