Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 2, 4100 Ringsted · Ringsted Kommune · matr. 44ax

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

619 m²

Boligareal (BBR)

143 m²

Rest-byggeret (v0)

43 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	186 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	143 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	43 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1999): 507.239 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.485 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	619 m²	751 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4100 Ringsted

202619.634 kr/m² (+8%)

202518.204 kr/m² (+14%)

202416.019 kr/m² (+3%)

202315.594 kr/m² (-6%)

202216.547 kr/m² (+9%)

202115.246 kr/m² (+5%)

202014.474 kr/m² (+4%)

201913.948 kr/m² (+2%)

201813.690 kr/m² (+8%)

201712.664 kr/m² (+14%)

201611.123 kr/m² (+4%)

201510.660 kr/m² (+4%)

201410.217 kr/m² (+7%)

20139.588 kr/m² (-6%)

201210.178 kr/m² (-9%)

201111.190 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 14 m · Folkebladets bogtrykkeri

V2 19 m · Folkebladets bogtrykkeri

V1 20 m · Midtsjællands Maskinsats

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ringsted Privatskole	328 m	8,1	107
Sct. Joseph Skole	497 m	9,0	304
Valdemarskolen	690 m	6,2	523
Dagmarskolen	938 m	6,4	346
Campusskolen	1,8 km	7,1	522

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ringsted-området: Høj (klasse 4 af 4). Ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (10-30 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 56,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 328 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (223 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Køgevej i Ringsted, ca. 7.614 biler/døgn (2025), 72 m væk.

Området (Ringsted): 36.029 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 277.055 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 826 m, dagligvarer 327 m, hospital 705 m, institution 168 m, læge 11897 m, legeplads 583 m, motorvejsafkørsel 1441 m, natteliv 361 m, park 206 m, station 874 m.

Nærmeste vindmølle: 3793 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).