# Søndergade 19B, 8300 Odder

Etageejendom. 437 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1880, 507 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-19b-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-19b-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-19b-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91356/10.25339)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-8300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 5. september 2025, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 5. september 2025).
- st. tv: solgt 17. juli 2025, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 17. juli 2025).
- st. tv: solgt 15. november 2023, solgt for 800.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. november 2023).
- 1. th: solgt 24. april 2023, solgt for 510.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 2023).
- st. tv: solgt 1. april 2021, solgt for 550.000 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 5. maj 2020, solgt for 515.000 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2020).
- 1. th: solgt 24. maj 2007, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 24. maj 2007).
- st. tv: solgt 15. juli 2006, solgt for 528.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 23. juni 2004, solgt for 444.000 kr, anden overdragelse (aftalt 23. juni 2004).
- 1. th: solgt 15. december 2002, solgt for 515.000 kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 437 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 294 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1880.
- Om-/tilbygget 1994.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22i.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 507 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3057554_1462273309272.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-19b-8300&ljord=1&src=address-md#17/55.91356/10.25339)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-19b-8300&lkote=1&src=address-md#15/55.91356/10.25339)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område til centerformål ved Søndergade i Hov**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3057554_1462273309272.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hou Skole (0.-6. kl.), Parkvejens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-19b-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-19b-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91356/10.25339)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.