# Søndergade 19A, 4690 Haslev

Villalejlighed. 448 m² bolig i alt i bygningen, opført 1908, 1.034 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-19a-4690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-19a-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-19a-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32470/11.95787)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-4690?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 293.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,2 mio. kr, 31. januar 2022.
- Senest solgt i fri handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. juli 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest registreret som anden overdragelse 2002 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,7 mio. kr** (15.225 kr/m²).
- Boligens eget areal: 177 m², 4 værelser.
- Vores skøn: **ca. 3,0 mio. kr**. Halvdelen af de 8 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,2 mio. kr. Udbudt 11% under vores skøn.
- På markedet siden 5. august 2026.
- Mægler: John Frandsen Haslev.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/29320000422/soendergade-19a-st-4690-haslev/)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 31. januar 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2022).
- st.: solgt 1. juli 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 13. februar 2004, solgt for 754.000 kr, fri handel (aftalt 13. februar 2004).
- solgt 13. december 2002, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juli 2001, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 1993, solgt for 725.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 448 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 355 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1908.
- Om-/tilbygget 2004.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18ao.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.034 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11441088_1758029499974.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-19a-4690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.3247/11.95787)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skolegade mv.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11441088_1758029499974.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haslevskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-19a-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-19a-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32470/11.95787)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-4690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.