# Søndergade 19, 8600 Silkeborg

Ejendom. 633 m² bolig, 684 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-19-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-19-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-19-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16751/9.55065)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 3: solgt 31. december 2025, solgt for 756.000 kr, fri handel (aftalt 31. december 2025).
- 3. tv: solgt 13. oktober 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2025).
- st. 1: solgt 21. april 2025, solgt for 885.000 kr, fri handel (aftalt 21. april 2025).
- 2. tv: solgt 14. november 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2024).
- st. 2: solgt 1. april 2024, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- st. 5: solgt 1. november 2022, solgt for 110.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 22. januar 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2021).
- st. 4: solgt 27. juli 2020, solgt for 990.000 kr, fri handel (aftalt 27. juli 2020).
- st. 3: solgt 29. juni 2020, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2020).
- 3. tv: solgt 9. januar 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2020).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 633 m².
- Bygningsareal 1.078 m².
- 1 bygninger på grunden.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7a.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 1.357 m², din ret 308 m² i alt.
- Hvorfor 308 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 684 m². For denne bygningstype er det 45 %.
- Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-19-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.16751/9.55065)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langsøskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 11 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-19-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-19-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16751/9.55065)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.