# Søndergade 18, 8370 Hadsten

Ejendom. 270 m² bolig, 441 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-18-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-18-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-18-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32732/10.04442)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-8370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 854.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 24. september 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2024).
- 1.: solgt 26. august 2021, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 26. august 2021).
- 2.: solgt 10. december 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2019).
- 2.: solgt 18. november 2007, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 18. november 2007).
- 1.: solgt 21. oktober 2005, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2005).
- 1.: solgt 1. december 2000, solgt for 785.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 4. oktober 2000, solgt for 597.000 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2000).

## Boligen

- Boligareal 270 m².
- Bygningsareal 499 m².
- 1 bygninger på grunden.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-371 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-18-8370&lradon=1&src=address-md#11/56.32732/10.04442)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 84 m væk, på [Søndergade 15](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-15-8370?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-18-8370&ljord=1&src=address-md#17/56.32732/10.04442)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Hjulfabrikken i Hadsten, ca. 375 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-18-8370&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.32732/10.04442)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Østervangskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-18-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-18-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32732/10.04442)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.