# Søndergade 17B, 7100 Vejle

Etageejendom. 322 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1978, 531 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-17b-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-17b-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-17b-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70677/9.53288)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-7100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 27. oktober 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2020).
- 2.: solgt 20. februar 2014, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2014).
- 1.: solgt 7. marts 2009, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2009).
- 1.: solgt 15. oktober 2007, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. maj 2007, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 21. januar 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2005).
- 2.: solgt 15. februar 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2004).
- 2.: solgt 15. august 2000, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 18. maj 2000, solgt for 136.000 kr, fri handel (aftalt 18. maj 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 322 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 439 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1978.
- Om-/tilbygget 2020.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 104a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-302 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Fjellegade 10](https://grundviden.dk/adresse/fjellegade-10-7100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-17b-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.70677/9.53288)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=soendergade-17b-7100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-17b-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-17b-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70677/9.53288)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.