# Søndergade 17, 8400 Ebeltoft

Etageejendom. 853 m² bolig, opført 1905, 2.452 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-17-8400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-17-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-17-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19371/10.67456)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-8400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 29. februar 2024, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 29. februar 2024).
- st. th: solgt 29. februar 2024, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 29. februar 2024).
- 2. tv: solgt 29. februar 2024, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 29. februar 2024).
- 2 af ejendommens 12 boliger solgt i én handel: solgt 29. februar 2024, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 29. februar 2024).
- st. th: solgt 19. februar 2013, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2013).
- 1. th: solgt 1. september 2007, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2007).
- 2. th: solgt 1. marts 2003, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 1. marts 2003).
- 1. th: solgt 23. oktober 2000, solgt for 433.881 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2000).
- 2. th: solgt 1. september 2000, solgt for 111.297 kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 1. maj 1997, solgt for 364.000 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 853 m².
- Bygningsareal 610 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 176b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (702 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_106519_APPROVED_1281349412314.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Djurs Vand - Egedal Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til lokalplan nr. 477 Offentligt område ved Halvøen i Ebeltoft, ca. 289 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-17-8400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.19371/10.67456)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Ebeltoft midtby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_106519_APPROVED_1281349412314.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ebeltoft Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-17-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-17-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19371/10.67456)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-8400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.