Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 159, 5591 Gelsted · Middelfart Kommune · matr. 10f

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.899 m²

Boligareal (BBR)

156 m²

Rest-byggeret (v0)

319 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	475 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	156 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	319 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2010): 723.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,3 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.319 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.899 m²	1.029 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,3 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5591 Gelsted

20267.048 kr/m² (-15%)

20258.300 kr/m² (+13%)

20247.333 kr/m² (-8%)

20237.957 kr/m² (+10%)

20227.202 kr/m² (0%)

20217.238 kr/m² (+25%)

20205.780 kr/m² (+3%)

20195.612 kr/m² (-1%)

20185.655 kr/m² (-3%)

20175.840 kr/m² (+18%)

20164.945 kr/m² (-13%)

20155.691 kr/m² (-3%)

20145.855 kr/m² (+30%)

20134.488 kr/m² (-29%)

20126.293 kr/m² (+32%)

20114.774 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gelsted Skole	2,3 km	4,7	154
Aarupskolen	5,2 km	7,9	481
Ejby Skole	6,0 km	6,0	328
Frøbjerg-Orte Friskole	9,4 km	6,4	196
Nørre Aaby Skole	9,9 km	6,0	266

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 54,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (75 m), §3-beskyttet natur (202 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gelsted Mose, ca. 91 biler/døgn (2017), 1130 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2415 m, dagligvarer 73286 m, hospital 84703 m, institution 74594 m, læge 74592 m, legeplads 72455 m, motorvejsafkørsel 72924 m, natteliv 74342 m, park 73825 m, station 74195 m.

Nærmeste vindmølle: 3928 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).