# Søndergade 13, 6520 Toftlund

Villalejlighed. 384 m² bolig i alt i bygningen, opført 1921, 775 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergade-13-6520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-13-6520?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19169/9.06428)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-6520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 143.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 450.000 kr med overtagelse 1. september 1994. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **5.077-6.336 kr pr. md** (2 boliger til leje på adressen).
  - 75 m², 3 vær.: 5.077 kr pr. md.
  - 117 m², 3 vær.: 6.336 kr pr. md.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 75 m², 3 værelser.
- Mægler: Toftlund Andelsboligforening.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.danmarkbolig.dk/da/lejlighedtype/162704D1CBED0093B687F87B3C05162A/soendergade/?hids=)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 1994, solgt for 450.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 384 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 600 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1921.
- Om-/tilbygget 1995.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 233.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-234 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 18 m væk, på [Søndergade 14](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-14-6520?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-13-6520&ljord=1&src=address-md#17/55.19169/9.06428)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergade-13-6520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.19169/9.06428)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toftlund Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-13-6520?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19169/9.06428)
- [Solgte priser på Søndergade](https://grundviden.dk/vej/soendergade-6520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.