Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 110E, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 340d

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.852 m²

Boligareal (BBR)

1.174 m²

Rest-byggeret (v0)

-406 m²

Seneste salg

7,0 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.111 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.517 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-406 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2006): 6.950.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	6.950.000 kr
2002	Almindelig fri handel	6.950.000 kr
1998	Almindelig fri handel	925.000 kr
1998	Almindelig fri handel	925.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Tidligere bageri med olieoplag, skiltemalerværksted og autoværksted, Søndergade 110A-H og 112A-B
Lokalitet 813-01004 · Søndergade 110A, 9900 Frederikshavn · Region Nordjylland · opdateret 2026-03-30
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bangsbostrand skoleafdeling	806 m	6,7	582
Nordstjerneskolen	1,5 km	6,0	634
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	2,2 km	7,1	408
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	2,3 km	7,0	356
Heldagsskolen	2,8 km	6,5	38
Privatskolen i Frederikshavn	909 m	7,9	474
Frederikshavn Friskole	3,1 km	5,3	143
Sæby Friskole	10,2 km	5,4	89

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 237 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 488 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Koktvedvej, ca. 4.477 biler/døgn (2021), 328 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1111 m, dagligvarer 446 m, hospital 1756 m, institution 176807 m, ladestander (elbil) 1048 m, læge 1617 m, legeplads 520 m, motorvejsafkørsel 6132 m, natteliv 612 m, park 1037 m, station 1499 m.

Nærmeste vindmølle: 2626 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).