Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergade 101, 5591 Gelsted · Middelfart Kommune · matr. 6z

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

909 m²

Boligareal (BBR)

87 m²

Rest-byggeret (v0)

140 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	227 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	87 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	140 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2020): 815.573 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	815.573 kr
2019	Almindelig fri handel	750.000 kr
2014	Almindelig fri handel	585.111 kr
1995	Almindelig fri handel	191.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,0 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.607 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	909 m²	1.069 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5591 Gelsted

20267.048 kr/m² (-15%)

20258.300 kr/m² (+13%)

20247.333 kr/m² (-8%)

20237.957 kr/m² (+10%)

20227.202 kr/m² (0%)

20217.238 kr/m² (+25%)

20205.780 kr/m² (+3%)

20195.612 kr/m² (-1%)

20185.655 kr/m² (-3%)

20175.840 kr/m² (+18%)

20164.945 kr/m² (-13%)

20155.691 kr/m² (-3%)

20145.855 kr/m² (+30%)

20134.488 kr/m² (-29%)

20126.293 kr/m² (+32%)

20114.774 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gelsted Skole	1,6 km	4,7	154
Ejby Skole	5,3 km	6,0	328
Aarupskolen	5,5 km	7,9	481
Nørre Aaby Skole	9,3 km	6,0	266
Frøbjerg-Orte Friskole	9,8 km	6,4	196

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 741 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (29 m), §3-beskyttet natur (165 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grønnemose - Tellerup Bjerge, ca. 1.536 biler/døgn (2025), 423 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1699 m, dagligvarer 1263 m, hospital 18565 m, institution 74736 m, ladestander (elbil) 5445 m, læge 732 m, legeplads 1595 m, motorvejsafkørsel 4847 m, natteliv 5455 m, park 5280 m, station 4891 m.

Nærmeste vindmølle: 3359 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).