Grundviden

Ejendomsrapport

Søndergårdvej 9, 7660 Bækmarksbro · Lemvig Kommune · matr. 21cc

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

989 m²

Boligareal (BBR)

92 m²

Rest-byggeret (v0)

188 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	297 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	109 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	188 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2001): 325.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~11,5 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.204 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	989 m²	916 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~11,5 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7660 Bækmarksbro

20263.317 kr/m² (-51%)

20256.822 kr/m² (+6%)

20246.462 kr/m² (+56%)

20234.143 kr/m² (-26%)

20225.633 kr/m² (+33%)

20214.250 kr/m² (-16%)

20205.057 kr/m² (-2%)

20195.147 kr/m² (+7%)

20184.814 kr/m² (+53%)

20173.152 kr/m² (-12%)

20163.565 kr/m² (-25%)

20154.743 kr/m² (+13%)

20144.195 kr/m² (+6%)

20133.941 kr/m² (+16%)

20123.383 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Langhøjskolen	12,6 km	7,1	153
Christinelystskolen	14,0 km	7,5	498
Lemtorpskolen	15,3 km	7,4	295
Ulfborg Skole	15,8 km	7,3	293
Nørre Nissum Skole- og Børneunivers	16,4 km	6,6	182
Bøvling Fri- og Idrætsefterskole (friskole)	7,0 km	6,9	62
Vestbyen Friskole	16,9 km	9,4	361
Den Kristne Friskole i Holstebro	18,7 km	8,4	405

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 579 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (89 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brogade 43, ca. 2.746 biler/døgn (2024), 133 m væk.

Området (Lemvig): 18.526 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 273.803 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8480 m, dagligvarer 484 m, hospital 14840 m, institution 185938 m, ladestander (elbil) 8297 m, læge 7027 m, legeplads 366 m, motorvejsafkørsel 21311 m, natteliv 7370 m, park 6767 m, station 501 m.

Nærmeste vindmølle: 2549 m væk (3075 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).