# Søndergårdvej 10, 7400 Herning

Etageejendom. 344 m² bolig i alt i bygningen, opført 1971, 800 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendergaardvej-10-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergaardvej-10-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergaardvej-10-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13054/9.06756)
- [Solgte priser på Søndergårdvej](https://grundviden.dk/vej/soendergaardvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 351.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. marts 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,7 mio. kr** (4.927 kr/m²).
- Boligens eget areal: 344 m², 7 værelser.
- På markedet siden 26. juni 2025.
- Mægler: EDC Ikast.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/7400-herning/soendergaardvej-10/71308712/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. januar 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2007).
- solgt 1. juli 1991, solgt for 690.000 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal 344 m².
- Bygningsareal 204 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9ei.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 800 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergaardvej-10-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13054/9.06756)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Tangsøparken i Hammerum delområde V, ca. 178 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendergaardvej-10-7400&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.13054/9.06756)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Bjødstrupvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lindbjergskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendergaardvej-10-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendergaardvej-10-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13054/9.06756)
- [Solgte priser på Søndergårdvej](https://grundviden.dk/vej/soendergaardvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.